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En dos consultas vinculantes recientes del 11 y 14 de diciembre 2018, la DGT confirma el criterio adoptado por el Tribunal Supremo respecto de la discriminación que sufren los residentes extracomunitarios en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) en comparación a los residentes en la Unión Europea.

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En los últimos años uno de los motores de nuestra economía ha sido la inversión inmobiliaria que en gran medida proviene de inversores extranjeros, cuyo propósito en muchos casos era la adquisición para su posterior arriendo.

Uno de los aspectos a tener en cuenta por cualquier inversor es la fiscalidad, la cual podrá variar en función de cómo se lleve a cabo la inversión.

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El Tribunal Supremo, en una reciente sentencia de 23 de mayo 2018, ha determinado que las valoraciones administrativas de inmuebles a efectos del Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados no pueden limitarse a una mera multiplicación de un coeficiente sobre un valor asignado, invirtiendo así la carga de la prueba al contribuyente por la que éste deberá probar que el valor comprobado (si dicho inmueble presenta singularidad) dista del valorado por la Administración, por tanto, no puede aplicársele valores medios estimados por la administración a través de las ponencias de valores catastrales multiplicado por los coeficientes fiscales a los efecto de hallar el meritado avaluo fiscal.

Sábado, 10 Enero 2015 00:00

¿Impuestos negativos?

Las últimas medidas de reforma fiscal del Gobierno español de impulso al apoyo a las familias y la reactivación de la economía, son la de poder obtener, como un pago a cuenta, anticipadamente las 3 nuevas deducciones del IRPF (Impuesto de la Renta de las Personas Físicas), por lo que no estamos ante bonificaciones o ayudas, en un sentido estricto, a las familias ni a la economía, sino a un mero anticipo de impuestos negativos, que los que opten por esta vía de obtener el anticipo tendrán que compensarlo en su declaración de IRPF, por lo que les interesa prever y estimar la declaración de su renta para evitar “desagradables sorpresas”.

El motivo de este artículo responde principalmente a solventar, al menos de manera somera, las dudas que a muchos de nuestros clientes les surge a la hora de valorar el hacerse o no residente fiscal en España.

A continuación, les respondemos las principales preguntas que nos hacen:

¿Tengo que incluir todo mi patrimonio fuera de España si soy residente en España?

Sí, se deben incluir todo el patrimonio en la declaración desde que se adquiere la residencia en España.

¿El valor de la vivienda habitual forma parte del Patrimonio?

Su vivienda habitual es parte de su patrimonio, si bien no forma parte en muchas Comunidades Autónomas de la base del impuesto sobre el patrimonio para residentes, es decir se deduce, o existe una importante deducción hasta cierto límite. Es conveniente estar empadronado en la vivienda que destina a vivir habitualmente para evitar que las autoridades tributarias quieran incorporar su valor a la base imponible del impuesto.

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